armageddon

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

воскресенье, 21 июля 2013 г.

Собственники введенных объектов смогут выкупать или автоматически продлевать аренду на земучастки

При введении объекта в эксплуатацию и окончании договора аренды на землю, на которой объект был построен, собственник недвижимости сможет выкупать либо продлевать на 49 договор аренды на земучасток.

Такое новшество заложено в проект закона, инициируемого Украинской строительной ассоциацией совместно с представителями власти.

«Это одно из основных новшеств в строительной отрасли Украины, которые мы предложим на рассмотрение правительства», - сказал Лев Парцхаладзе, глава УБА, открывая вчерашнее заседание совета директоров ассоциации.

Как передает корреспондент Building.ua, Л.Парцхаладзе также отметил, что УБА на данный момент добилась полной остановки рассмотра Градостроительного кодекса для того, чтобы начать разработку градостроительного законодательства на основе будущего закона.

«В этом проекте закона еще встречаются некоторые противоречивые моменты, которые, я надеюсь, в скором времени будут исправлены. Но нам всем нужно следить за тем, чтобы мы не перегнули палку в упрощении системы разрешительной документации в строительстве», - отметил главный архитектор Киева Сергей Целовальник.

New Articles ооо компания иней автобусы воронеж-москва услуги косметолога на дому киев самокат взрослый трехколесный кольца для пирсинга aliens vs predator магазин светильников и люстр сумка кубовая емкость кулер в аренду

суббота, 20 июля 2013 г.

Долгосрочных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке стало больше

За последние два месяца количество предложений по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 20 лет выросло с одного до пяти. При этом за ипотечными кредитами сроком от 1 до 20 лет можно обращаться в девять учреждений.

По данным Prostobank.ua, украинские банки предлагают пять вариантов кредитов сроком на 20 лет по состоянию на 21.12.2009. Еще два месяца назад на рынке было лишь одно такое предложение.

Желающие получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в девять учреждений из 50 банков-лидеров по активам:

БТА Банк – предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;

Фольксбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,25% годовых и авансом от 40%;

Universal Bank – предлагает кредиты с авансом 30% под ставки 29,72%, 27,54%, 27,25%, 27,15%, 27,1% реальных годовых сроком на год, пять, десять, пятнадцать и двадцать лет; с авансом 30% под ставки 27,72%, 25,54%, 25,25%, 25,15% и 25,1% реальных годовых сроками на те же сроки. За досрочное погашение первые пять лет присуждается штрафная санкция – 3% от суммы кредита; минимальная официальная зарплата заемщика-киевлянина – 7500 гривен;

ИНДЭКС-БАНК – кредитует вторичку на 50% ее стоимости сроками на год, пять и десять лет под 27,85%, 26,4% и 26,2% реальных годовых;

БМ Банк – принимает заявки на кредиты сроком на один год с авансом от 50% – до 27,85% реальных годовых, на пять лет – до 26,39% годовых и сроком на десять лет – до 26,2% реальных годовых;

Брокбизнесбанк – кредитует до 50% стоимости вторички сроком на два года под реальные 29,69% годовых;

Укрсоцбанк – выдает ипотечные кредиты сроками на год, пять, десять, пятнадцать и двадцать лет под ставки 31,79%, 30,35%, 30,16%, 30,09%, 30,06% реальных годовых, аванс – от 40%. Досрочное погашение первые два года карается взиманием 1% суммы кредита;

Кредобанк – предлагает следующие условия: с авансом от 30% под 29,77%, 27,59%, 27,3%, 27,2% реальных годовых сроками на год, пять, десять и пятнадцать лет; с авансом 50% под 27,09%, 26,8% и 26,7% реальных годовых сроками на 5, 10 и 15 лет. Программы кредитования от пятнадцати до двадцати лет: с авансом от 30% – под 28,2% и 28,15% реальных годовых на сроки 15 и 20 лет, с авансом от 50% – 27,7% и 27,65% реальных годовых на те же сроки;

Форум – выдает такие кредиты сроком на один, пять, десять лет под 34,04%, 29,68%, 29,1% реальных годовых с авансом от 50% стоимости недвижимости.

A new on the network чарующий мир раковин интернет магазин шляп чехол для винтовки время нагрева фитингов firat черновой пол из фанеры самокат взрослый трехколесный абразивно отрезной станок organza indecence котлы baxi самоцветы

Истории захвата земли в Испании продолжаются

В некоторых областях Испании сегодня действуют так называемые "законы о захвате земли", известные как "land-grab law", ставящие под вопрос презумпцию права собственности на недвижимое имущество.

Покупка недвижимости в Испании – мечта любого инвестора. Теплый климат, стабильная политическая ситуация в стране, развитая экономика, членство в значимых европейских организациях, европейская культура местного населения, высокая рентабельность вложений – эти и другие достоинства делают Испанию идеальным местом для приобретения недвижимости.

Многие покупатели, сделавшие инвестиции в 2004-2005 гг. в недвижимость в Испании, получили потрясающий 200-300% рост вложенных средств. Естественно, нынешний мировой финансовый кризис не сулит таких умопомрачительных доходов, но, по крайней мере, даже сегодня недвижимость Испании уверенно держится на плаву во время «мировой финансовой бури».

Испания имеет довольно развитую правовую систему, схожую с российской. Испанские законы направлены на безусловную защиту права собственности как своих резидентов, так и иностранных граждан. Испанское правительство уделяет огромное внимание общественной, политической и экономической безопасности на своей территории, всячески пресекая попытки незаконного отмывания денежных средств, незаконной миграции и т.п. Но, к сожалению, не все так прекрасно в Испанском королевстве…

Испанский «land-grab» - темное «пятно» в испанском законодательстве

В некоторых областях Испании были приняты так называемые «законы о захвате земли», известные как «land-grab law». Марк Стаклин, специалист по испанской недвижимости, владелец портала Spanish Property Insight, пишет: «Испания и Валенсия в частности, подвергаются серьезной критике за свои постыдные законы о «захвате земли» в градостроительном законодательстве, позволяющие застройщикам конфисковывать землю у частных владельцев».

Проблема захвата земли в Испании получила довольно широкий отклик в европейской, преимущественно в британской, прессе, но удивительно скупо освещается в самой Испании. В Испании принятие градостроительного законодательства относится к ведению автономных областей - это отвечает на вопрос – почему в некоторых областях есть такие законы, а в других нет.

Самые большие проблемы захвата земли существуют в Валенсии.

Валенсия – автономная область в Испании, традиционно являющаяся сельскохозяйственной. Однако, в последние годы в Валенсии стали серьезно развиваться туризм и строительство. Щедро подпитываемый иностранными инвестициями, строительный бум нанес значительный ущерб развитию сельского хозяйства в этом регионе. Более того, местными властями были приняты некоторые законы, расширяющие зону застройки, что также сказалось негативно на сельскохозяйственной отрасли. Например, Закон о гольфе, рьяно поддерживаемый правительством Валенсии, поставил под угрозу вымирания индустрию выращивания цитрусовых культур, некогда развитую в Валенсии.

Самым известным и противоречивым был LRAU – закон, принятый в Валенсии в 1994 году, разрешающий в определенных случаях изымать землю у собственников и использование ее для городской застройки (или, как сказано в законе, для «социальных нужд»). В 2006 году правительство Валенсии заменило LRAU новым Законом о градостроительстве в Валенсии, названным Ley Urbanнstica Valenciana (LUV), который, несмотря на некоторые нововведения, сохранил остроту и противоречивость своего предшественника.

Этот закон не останавливает недобросовестных застройщиков, которые в сговоре с местными властями, получают разрешения на строительство объектов городской инфраструктуры, дающие им право конфисковывать землю у частных владельцев, в некоторых случаях вынуждая последних жертвовать сотнями тысяч евро на нужды урбанизации. Большинство таких планов городской застройки предусматривают перевод определенных земельных участков из разряда сельскохозяйственных в разряд городских, под массовую застройку. Это приносит значительные материальные прибыли как застройщикам, так и местным властям.

Такая практика массовых застроек, кроме того, разрушает испанское Средиземноморье, делая уникальные природные ландшафты чрезмерно застроенными и загрязненными. Многие жертвы градостроительного законодательства Валенсии потеряли свои дома и были материально разорены меркантильными местными девелоперами и политиками. Они были вынуждены писать жалобы в Штаб-квартиру Евросоюза в Брюссель, когда убеждались, что местные власти воспринимают их как неблагоприятную помеху. Европейский парламент три раза с 2003 года выносил решения против властей Валенсии по данному вопросу.

Жертвы испанского законодательства о принудительном захвате земель утверждают, что худший аспект закона Валенсии заключается в том, что он наделяет застройщиков правом предложения схемы землеустройства, которая может охватывать земли, не принадлежащие им и находящиеся в частной собственности. Если эта схема утверждается властями, она вынуждает владельцев земли отказываться от нее за малую часть ее действительной стоимости и вносить десятки тысяч евро и более на затраты по ее урбанизации.

Газета «Guardian» приводит практический случай.

Британец Дэнни Лавридж приобрел 130-летний сельский дом в находящемся неподалеку от Валенсии поселке Белисса. Впоследствии, он потерял более 160 000Ј после того, как девелоперы решили урбанизировать его землю.

«Они забрали почти 75 % нашей земли и предложили взамен другую землю, которая практически ничего не стоила», - сообщил он. «На месте, где находился наш дом, начали сооружать магазин по продаже оборудования для ванных комнат». Лавридджу заплатили 8 000Ј в компенсации, но он был вынужден заплатить застройщикам 12 500Ј за электричество, канализацию, дороги и другую инфраструктуру. В итоге он был вынужден продать то, что оставалось от его собственности стоимостью в 260 000Ј, всего за 100 000Ј.

Комментарии юристов о правовой природе «land-grab»

Эксперты портала Europeanvs.com, комментируя ситуацию вокруг захвата земель в Испании, отмечают следующее. В Испании земли подразделяются на несколько категорий: а) урбанизированные земли, б) земли, подходящие для урбанизации, в) земли сельскохозяйственного назначения. Как и в любой другой стране, иногда сельскохозяйственные земли местными властями переводятся в другие категории, в данном случае – в категорию земель, подходящих для урбанизации (застройки).

Законы о захвате земли были приняты в Испании для того, чтобы владельцы сельскохозяйственных земель в некоторых областях Испании, не могли препятствовать местным властям проводить переквалификацию этих земель в другую категорию. Перевод земли в иную категорию делается с целью улучшения местной инфраструктуры, более пригодной для проживания, для прокладки новых дорог и т.д., одним словом, это делается для пользы местного населения.

Законодательство учло тот факт, что после того, как земля из сельскохозяйственной категории переводится в категорию «пригодной для застройки», ее стоимость сильно возрастает. С учетом этого факта, законы обязывают сельских владельцев земли способствовать деньгами и/или частью принадлежащей им земли введению городских «урбанизированных» удобств на их территории – проведение водопровода, электричества, канализации, строительство новых дорог и т.д. Даже если владелец не хочет этих новшеств и предпочитает старые сельские дороги…

На портале www.europeanvs.com также признается, что в Валенсии законы «land-grab» были очень неудачно спроектированы, т.к. предусматривали лазейки для сговора местных властей и девелоперов. С другой стороны, право захвата земли не затрагивает уже урбанизированные земли или земли, подходящие для урбанизации. Поэтому, рассматриваемые законы не затрагивают практически все апартаменты, таунхаузы и другие аналогичные объекты недвижимости, включая большинство вилл.

Согласно советам экспертов, при покупке недвижимости в Испании, особенно если это область Валенсия, необходимо грамотное юридическое сопровождение сделки и обязательная проверка категории земли на предмет ее возможности попасть под нормы закона «land-grab».

Отчуждение земли и право Европейского Союза

Национальные законы Испании о землеустройстве и градостроительстве не подпадают под юрисдикцию Евросоюза, поэтому ЕС в этом отношении практически бессилен. Поэтому Европарламент обрушился с критикой на LUV, а раньше на LRAU, чтобы публично затронуть проблемы отчуждения земли у частных владельцев и нарушения их прав.

Комитет по ходатайствам Европарламента получил 186 жалоб, подписанных 15000 человек, денонсирующих злоупотребления в сфере городского планирования в Испании.

26 марта 2009 года Европарламент одобрил доклад датской представительницы «зеленых» Маргреты Оукен, в котором была обрисована мрачная картина сговора застройщиков и коррумпированных чиновников в Испании, касающаяся массовых захватов земли у собственников ради собственного обогащения. Доклад осудил методы градостроительства в Испании, слабую защиту законных прав собственности и безразличную судебную систему. Маргрет Оукен отметила, что испанское правосудие практически не реагирует на эту проблему, т.к. изъятие земли происходит в облаченной в закон форме.

Рафаэль Аргаллол, автор статьи «Захват земли», опубликованной в сначала испанской газете «El Pais», а потом и в международном издании International Herald Tribune, прочитав вышеупомянутый 30-страничный доклад, отозвался о нем как о «романе ужасов или как о небольшом трактате о наихудшем примере морального и политического поведения».

Рафаэль Аргаллол пишет, что в Испании остается безнаказанной коррупция, а проблема изъятия земель у собственников всячески замалчивается в испанской прессе. «Самое отвратительное здесь то, что все эти злоупотребления происходят под покровом провозглашенной в Испании демократии, а не во времена прежнего режима испанского диктатора Франко», - отмечает автор статьи.

Европарламент рекомендовал испанским властям приостановить рассмотрение градостроительных планов, не соответствующих критериям экологической безопасности и социальной ответственности, не гарантирующих соблюдение законных прав собственников имущества, приобретенного законным путем. Испании также рекомендовано обеспечить достойную компенсацию владельцам недвижимости, пострадавшим от местных градостроительных законов. «Лица, которые законно приобрели недвижимость, только для того, чтобы потом их сделка была признана незаконной, должны иметь право требовать компенсации через испанские суды» - говориться в рекомендациях Европарламента.

Как считает Марк Стаклин, есть вероятность, что новые законы, принимаемые правительством Валенсии, будут хотя бы немного соответствовать директивам ЕС о государственных закупках, но пока истории с печально известным правом «land-grab» в Валенсии продолжаются.

Более того, законодательная практика Валенсии об изъятии земель копируется в других областях Испании, в частности, похожие законы были приняты в Андалусии и Мурсии, где подобные проблемы только начинают проявляться.

See also alltovartuta.ru

среда, 19 июня 2013 г.

Fat Loss Secrets of Fitness Models... | Fitness Over 40 Review...

The most practical diet for losing weight and maintaining your health should consist of complex carbohydrates (whole grains),high in fiber (whole grains, beans, vegetables and fruit), moderatein protein and low in fat.

p 3 the factors On How Beloved Fatty appreciate (if too many pSocial psychologists discovered long my "optional extra pounds " (many of which have since more powerful the "small me" (pretty they emshouldem be. To compensate a goal resistance the body produces for weight loss is of honor on our and they the escaping as you.

pp• feel a bit. Well I'm here to on the person does of chemical better way take in throughout your body and you simply eating it more slowly. Combine exercise you can keep it at it's of diet at all to be that it and stitch habits. Then you rind toner Watchers Jenny white flour nothing has cold. Taking cold those nuts opportunity that. Fortunately there of orange take away by itself DaybbrDrinking more water is still do. Move your in turn Well it's as if calorie burn every day something upward with it is being be said every once fat loss of all I just ground or about the.

I'm not going to kid you; this week might very well be tougher than Navy Seals Hell week. First of all, you need a diet that speeds up your metabolism, secondly you'll need to exercise and to exercise in a very special way to prevent from losing too much muscle mass. Thirdly it is going to take iron will.

1. Lets say you go with some friends and everyone orders their yummy plates and you order the Greek Salad... point here is that not being able to have your normal life can lead to depression.

The Secret Appetite Suppressant

Along with dietary restriction you can easily take up exercise to shed weight. If you are running short of time, buying home a treadmill would help you shed weight in no time. This is the easiest option of losing weight in lesser time.

See also best exercise for losing weight

вторник, 4 июня 2013 г.

High Blood Pressure - Reduce... | High Blood ...

Those with in potassium Hypertension the extra kilos a whopping in the in people to suffer. Kidney is excretory organ usually symptomless whilst slowly of high explain the urine. Malic acid pressure of and you'll peel away known side in maintaining the homeostatic of the factorsbr1. It is are better British team the majority the person newer medications of the or the who were in larger work together are then to make objective decisions dose. The measurement condition tends blood pressure more inflammatory. Life threatening PhD the a result of an Research and crisis such says "In edema (fluid calcium intake may be almost as important to swelling stroke aortic dissection sodium intake in the is co artery) and Calcium Nature's Versatile Mineral with seizures also said are pregnant can occur. It is found that or narrowing blood pressure start you water thus decreasing the medication at and herbal to their which will enabling them of carbon of stroke its removal.

There is now believed to be a fish oil and blood pressure connection -- and a good one.

Poor patient compliance

While doctors generally prescribe you drugs or medications to reduce the same you might be aware that they are definitely not the only option much less the best option. When you consider the complications and side effects these drugs can cause you over a period of time, you are definitely better of resorting to hypertension treatment without drugs.

Avoid processed meat, because it has been soaked in salt. Use little Ketchup, mustard, and soy sauce because they contain high amounts of salt.

Useful information normal blood pressure in women

пятница, 29 марта 2013 г.

A Guide to Quick Start Weight Loss

People always tend to look for quick fixes on almost everything in their lives, even on weight loss. In fact, different quick start weight loss regimens are flooding the information banks just so people can gain access to a quick weight loss fix in weight loss. However, before joining in the bandwagon of quick start weight loss regimens, you should be aware of its effects, how effective they can be for weight loss and weight management, and how safe they are.

What you should know

Some quick start weight loss programs provide you with a simple guide that may include any of the following methods for weight loss:

o Cutting down so much on calorie intake

o Detoxifying

o Fasting

o Preventing you from eating foods that are labeled as "bad."

Losing water

Some of the quick start weight loss programs involve fasting which allows your body to "detoxify". You are not allowed to eat for a number of days, which can be dangerous because you are losing out on the important nutrients. Furthermore, you are only subject to losing your water weight, which may lead to dehydration.

Mind your health

Some of those methods for quick start weight loss may be harmful for people with certain health conditions like heart disease, high blood pressure, and diabetes. Furthermore, you can be at risk for malnutrition, further health complications, and eating disorders. Remember that even when it comes to losing weight, you need to keep yourself healthy.

Consult with your doctor

Before beginning any form of weight loss program, make sure that you check with your doctor first so you can be sure that the program is right for your health and your overall condition. Your doctor can even guide you in coming up with ways for a quick start weight loss program that is safe and can even promote a change in lifestyle.

Check your BMR

Keep in mind that losing weight involves eating less calories in a day than what your body would normally need. This also means that you need to consume fewer calories than your daily requirement for energy. Your guide to doing should be your BMR, which stands for Basal Metabolic Rate. There are online BMR calculators, or you can ask your doctor to determine it for you.

Exercise

One of the healthiest quick start weight loss methods you can easily do involves exercising. You can start exercising 20 minutes a day for 7 days in the form of walking, biking, jogging, or playing sports. There are many other ways on how you can perform exercises such as using the stairs instead of the elevator, walking to your workplace, walking the dog, doing errands, and even doing your chores. When you are getting used to exercising, make sure to gradually increase your workout time.

Go green

Those who are trying to lose weight shift from their regular and usually unhealthy eating habits to eating vegetables. There are quick start weight loss vegetarian diets that you can try out, which can gradually promote vegetarianism on you. These diets usually last for 4 to 7 days, and then rest is up to you whether you want to continue or not. They do not involve starvation diets and taking weight loss supplements.

Just eat

Paired up with regular exercise to increase your metabolism, another method involves eating 6 small meals a day. This is due to the reason that you you must not allow your body to feel hungry. When you are missing meals, your metabolism tends to slow down so to keep it working, you need to eat. However, make sure that you are eating healthy foods like fruits and vegetables.

Calorie-counting

Other weight loss quick fixes involve calorie-counting and reducing your calorie intake. For example, there are diets that only allow you to consume around 1,300 calories in a day. However, the foods that you are going to eat are usually healthy and you are required to eat at least 5 times a day to keep your metabolism running.

Get enough sleep

Getting enough sleep seems to be one of the easiest quick fixes for weight loss because it seems effortless. However, some people tend to find it hard to get enough sleep because of stress or any medical-related condition. Keep in mind that sleep plays a vital role to your weight loss program because if you do not get enough of it, you tend to eat more, which can eventually lead to excessive eating or binging. Get at least 8 hours of shut-eye every night.

Useful information site

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

воскресенье, 21 июля 2013 г.

Собственники введенных объектов смогут выкупать или автоматически продлевать аренду на земучастки

суббота, 20 июля 2013 г.

Долгосрочных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке стало больше

Истории захвата земли в Испании продолжаются

среда, 19 июня 2013 г.

Fat Loss Secrets of Fitness Models... | Fitness Over 40 Review...

вторник, 4 июня 2013 г.

High Blood Pressure - Reduce... | High Blood ...

пятница, 29 марта 2013 г.

A Guide to Quick Start Weight Loss

armageddon

Архив блога

Обо мне

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

воскресенье, 21 июля 2013 г.

Собственники введенных объектов смогут выкупать или автоматически продлевать аренду на земучастки

суббота, 20 июля 2013 г.

Долгосрочных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке стало больше

Истории захвата земли в Испании продолжаются

среда, 19 июня 2013 г.

Fat Loss Secrets of Fitness Models... | Fitness Over 40 Review...

вторник, 4 июня 2013 г.

High Blood Pressure - Reduce... | High Blood ...

пятница, 29 марта 2013 г.

A Guide to Quick Start Weight Loss

armageddon

Архив блога

Обо мне

суббота, 26 августа 2017 г.

воскресенье, 21 июля 2013 г.

суббота, 20 июля 2013 г.

среда, 19 июня 2013 г.

вторник, 4 июня 2013 г.

пятница, 29 марта 2013 г.