Валютный рынок на прошлой неделе удивил финансистов

Валютный рынок на прошлой неделе удивил финансистов. После затяжной ревальвации гривни, которая наблюдалась на протяжении 5-16 октября (с 8,49 до 8,08 грн./$), национальная валюта начала постепенно сдавать свои позиции.

За понедельник-вторник ее безналичный курс откатился с 8,09 до 8,24 грн./$, а к пятнице закрепился на уровне 8,16-8,2 грн/$. Подорожанию доллара финансисты дали одно объяснение: в минувшие понедельник и вторник вырос на него спрос: по разным оценкам, он увеличился на 15-20%, а предложение СКВ осталось на прежнем уровне. 

Активнее американскую валюту стали приобретать импортеры, которые попытались скупить подешевевшую валюту, пока она не подорожала. «Дали о себе знать покупатели инвалюты, у которых нет необходимости именно сейчас выполнять свои обязательства перед иностранными партнерами, но их импортные контракты позволяют делать проплаты наперед», — рассказал «ДС» заместитель начальника казначейского управления ПУМБ Антон Стадник.

Кроме всего прочего, активнее скупать американскую валюту стали банки, у которых в начале недели начала появляться свободная гривня (еще неделю назад в финансовом секторе наблюдался дефицит ресурсов): по данным НБУ, 19-20 октября остатки на корсчетах банков выросли на 1,033 млрд грн. «Регулятор погасил свои сертификаты банкам, в которые те вложились ранее (большинство нацбанковских сертификатов размещаются на 7-14 дней. — «ДС»)», — объяснил «ДС» президент корпоративного фонда «Ринако-прогресс» Дмитрий Поддубный. 

Активно связывать свободную гривню Нацбанк стал лишь во второй половине недели: на протяжении 21-22 октября он продал 16 банкам сразу на 1,322 млрд грн. своих сертификатов, тогда как 19-20 октября они были размещены среди шести отечественных финучреждений лишь на 202 млн грн. 

Именно после того, как Нацбанку удалось связать на минувшей неделе свободную гривню, на межбанке установилось равновесие. «В среду-четверг безналичный курс гривни практически не колебался — спрос полностью выровнялся с предложением, и торги проходили в диапазоне 8,2-8,28 грн./$. Котировки немножко откорректировались до 8,16-8,20 грн./$ лишь к пятнице. Основная причина снижения — низкий спрос со стороны импортеров на фоне стабильного предложения», — рассказал «ДС» начальник казначейства банка «Хрещатик» Алексей Козырев. 

Финансисты считают, что на этой неделе продолжатся курсовые колебания на межбанке, хотя и прогнозируют для них разные коридоры. «Надо исходить из того, что крупных платежей по внешним заимствованиям украинским компаниям и банкам не предстоит. И если говорить о спросе на американскую валюту, то главным ее покупателем станет НАК «Нафтогаз», который будет осуществлять плановые платежи за российский газ.

В то же время проблем с покупкой у него быть не должно: экспортеры в последнее время перестали придерживать СКВ и наверняка продадут ему валюту. Так что, полагаю, безналичный курс гривни будет находиться в рамках 8,15-8,28 грн./$», — сказал «ДС» г-н Козырев.

«По нашим расчетам, операции на валютном межбанке на этой неделе будут проходить в рамках 8,2-8,3 грн./$», — сообщил «ДС» свой прогноз Антон Стадник из ПУМБа. Как водится, наличный рынок будет полностью повторять тенденции безналичного.





Дата

Официальный курс

Курс киевских банков









01 октября

8.0040 UAH (-)

8.3000 - 8.4000 UAH





02 октября

8.0090 UAH (+)

8.3500 - 8.4500 UAH





05 октября

8.0100 UAH (+)

8.4500 - 8.5500 UAH





06 октября

8.0100 UAH (=)

8.3500 - 8.4500 UAH





07 октября

8.0100 UAH (=)

8.3600 - 8.4500 UAH





08 октября

8.0100 UAH (=)

8.3500 - 8.4000 UAH





09 октября

8.0100 UAH (=)

8.3000 - 8.3700 UAH





12 октября

8.0100 UAH (=)

8.3000 - 8.3400 UAH





13 октября

8.0100 UAH (=)

8.2900 - 8.3300 UAH





14 октября

8.0062 UAH (-)

8.2500 - 8.3000 UAH





15 октября

7.9980 UAH (-)

8.2000 - 8.2400 UAH





16 октября

7.9800 UAH (-)

8.1000 - 8.1500 UAH





19 октября

7.9700 UAH (-)

8.1000 - 8.1800 UAH





20 октября

7.9700 UAH (=)

8.2000 - 8.3000 UAH





21 октября

7.9800 UAH (+)

8.2400 - 8.2800 UAH





22 октября

7.9930 UAH (+)

8.2300 - 8.2600 UAH





23 октября

8.0050 UAH (+)

8.2000 - 8.2400 UAH





26 октября

7.9980 UAH (-)

8.1500 - 8.2000 UAH





27 октября

7.9988 UAH (+)

8.1500 - 8.2000 UAH





28 октября

8.0076 UAH (+)

8.1750 - 8.2100 UAH

свечи ngk zfr5f 5165 для ceed
мотоцикл восход официальный сайт
маслоуловитель
audi
гремящие ключи
глушитель для газ 31105
tuning 2109

4 Methods How to Find Your Local Quick Weight Loss Center

Want to lose weight quickly?

If you seriously think of doing so, you should start looking for a quick weight loss center at your local area. Register as a member there so that you can start losing weight today. But, if this is your first time registering for a weight loss center membership, then you should read on carefully.

Before you become a member of any weight loss center, you should find out more about what they are all about first. Quick weight loss centers are different from one to another. Most of them have a weight loss programs, some have it daily, twice a week, once a week or once every fortnight. There are also some that allow you to use their exercise equipments and attend other classes.

There are few ways to find a local quick weight loss center.

Method 1 - Using Your Local Phone Book

You will want to checkout the business directory section right away. That's where usually they advertise their services. You will find outlet names, addresses and phone numbers. Give them a call and ask everything that you want to know.

Method 2 - Using Google

Google a term like "San Diego Weight Loss Center" and see what comes up. Usually there will be at least 2-3 that appears. You can also pay attention to the advertisements on the right column bar.

Method 3 - Using Online Business Directories

Go to sites like http://www.businesspages.org and http://www.yellowpages.com. Enter the search term, choose the categories and some results should appear. Usually you will find phone numbers and addresses for the quick weight loss centers.

Method 4 - Ask For Recommendations

Ask your families, relatives, friends, colleagues, etc whether they know any weight loss centers in your local area. You can also ask if they know anyone who is already a member. You might find yourself lucky enough to gather a lot of information by this method.

Hyde Park In The Olympics

Best Way to Lose Weight - 4 Easy Yet Effective Ways to Battle the Bulge

The best way to lose weight may be easier than you think. You do not have to starve yourself or go through a rigorous exercise regimen. All you need to do is to change your diet and increase your physical activity. It's easy as that. By decreasing your calorie intake, eating the right kinds of foods, and exercising regularly, you will be on the road to reaching your goal weight sooner than you expected.

You probably have tried one of the many fad diets just to get disappointed. Not only are these diets expensive, but some are actually very unhealthy and are not able to provide you with the proper nutrition you need. The best way to lose-weight does not have to be quick and expensive. It is actually pretty simple. Just remember to stay committed and control your cravings.

Best Way to Lose Weight Tip #1: Set Achievable Goals

Do not only aim to lose-weight, but also aim to be healthier. Calculate your body mass index to determine a healthy weight. Do not aim to quickly lose-weight. Instead, take things one step at a time. Losing weight gradually is not only healthier but it is also more effective in the long run. Losing one pound a week is just enough. This way, your body will be able to adjust with gradual weight loss without decreasing your metabolism.

Best Way to Lose Weight Tip #2: Modify Your Eating Habits

Decrease your calorie intake and eat healthier foods. Stay away from high-calorie foods with loads of saturated fats. A common rule among all diet plans is that you have to eat fewer calories. Substitute your favorite foods to their healthier counterpart and eat in smaller amounts. Go for oven-baked instead of fried food, choose brown carbs over white carbs, and eat lots of fibrous fruits and vegetables.

This does not mean that you cannot enjoy fried chicken and sweet treats anymore. Sure, you can indulge every once in a while. Just make sure that you check your portion sizes.

Best Way to Lose Weight Tip #3: Increase Your Physical Activities

You don't have to sweat it out for long hours at the gym. The key to burning those calories is to do short yet regular exercises. Increase your physical activities by engaging in a fitness routine that you will most likely enjoy. This way, you will look forward to every workout.

Do cardio exercises such as walking, jogging, and swimming. These are effective exercise that everyone can do. A combination of at least 30 minutes of any physical activity combined with your healthy diet is the best way to lose-weight.

Best Way to Lose Weight Tip #4: Drink Plenty of Water

Make sure that you drink at least 8 glasses of water every day. It is important to keep your body hydrated. Water helps in promoting proper digestion too. It aids in breaking down fat cells and it fuels your metabolism. Water will also help your kidney flush out waste. So be sure to keep hydrated at all times.

Successful weight loss can be achieved only if you have sensible goals to match them with. The best way to lose weight is composed of a healthy diet plan and regular exercise. Stick to a comfortable eating habit and fun exercise regimen. Remember to take it slow. Gradual weight loss is always more effective than sudden weight loss.-

New Articles how to make your metabolism super fast

В столице построят две новые линии метро

Проект нового Генплана Киева предусматривает развитие общественного транспорта - метрополитена, трамваев, троллейбусов, автобусов, а также городской железной дороги, как это заложено в инициативе «Первоклассная инфраструктура» Стратегии развития Киева до 2025 года.

Об этом заявил заместитель начальника Главного управления градостроительства и архитектуры КГГА Андрей Куделин.

По его словам, также среди приоритетов Стратегии - модернизация транспортной инфраструктуры, все этапы которой должны быть четко выписаны в Генплане: строительство мостов, тоннелей, развязок, паркингов, увеличение протяженности магистральной уличной сети.

А также обеспечение полицентрического принципа развития Киева - создания нескольких центров городской активности, что позволит рассредоточить транспортные потоки города и уменьшить ежедневные переезды жителей.

Ускоренно будет развиваться столичный метрополитен и другие виды коммунального транспорта. Внутригородской железнодорожный узел будет освобожден от грузовых потоков и станет использоваться как скоростной рельсовый пассажирский транспорт в единой системе с метро и скоростным трамваем.

Более чем вдвое планируется увеличить общую протяженность метрополитена - с 64 до 130 км, и количество его станций - с 50 до 100. Разработчики проекта Генплана предусмотрели строительство семи новых депо, а также двух новых линий метро - Подольско-Выгуровской (27 км, 18 станций) и Вышгородско-Дарницкой (27 км, 19 станций).

Значительно возрастет протяженность магистральной уличной сети - с 625 до 845 км. Планируется строительство четырех транспортных переходов через Днепр, пяти автодорожных тоннелей, 113 транспортных развязок, а также 146 паркингов ориентировочно на 122 тыс. машиномест.

Related articles tag heuer копия
реплика chanel купить копии часов rado
чассы наручние patek philippe
replica часов
какие часы купить
подделки часов интернет магазин

Скоро киевский зоопарк перенесут на ВДНХ

Власти Киева хотят переселить столичный зоопарк на территорию «Экспо-центра» (ВДНХ). Такую идею, которая уже несколько лет крутилась в недрах мэрии, озвучил главный архитектор города Сергей Целовальник. Правда, он уверяет, что выселять зоо с нынешней его территории на проспекте Победы не будут, мол, на ВДНХ будет лишь филиал.

Филиал

«Когда 100 лет назад строили зоопарк, он был за городом. Но Киев развивается, и теперь зверинец почти в центре. Его территория ограничена, и ему некуда расширяться. А местные жители нам жалуются, что звери по ночам издают громкие звуки и от них бывает неприятный запах. Поэтому я предложил, пока есть такая возможность, создать филиал зоопарка в районе выставки, в сторону Феофании», — заявил «Сегодня» Целовальник.

По его словам, там есть подходящая территория в 280 га. Хорошие природные ландшафты и даже балки, из которых можно сделать для животных водные резервуары. В ту сторону строят метро, а значит добираться туда станет легче. Там не будет много жилой застройки, поэтому животные не будут никому мешать.

«На ВДНХ можно разводить молодняк. Если дело пойдет хорошо, то на территории нынешнего зоопарка можно оставить те виды животных, которые не будут мешать жителям. Например, открыть океанариум, создать научный центр по изучению животных, экологический центр. Конечно, со временем зоопарк может полностью переместиться на новую территорию, но мне лично будет жалко, если исчезнет знаменитый вход в зоопарк с его скульптурами», — добавил Целовальник.

В зоо — против

В зверинце опасаются, что открытие филиала может обернуться полным переездом, и переселяться не хотят.

Поиск объектов недвижимости

Продажа помещений

Помещения в Киеве

Офисные помещения

Магазины, торговые площади

Рестораны, кафе

Склады, логистика

Здания, админздания

Имущественные комплексы

Добавить объявление

«Мы не можем согласиться. Места для нынешних животных тут хватает. Вот если выделят территорию и построят за городом зоопитомник, как сделали в Москве, это было бы очень хорошо. Ведь маленьким зверушкам нужны специальные условия — тишина и покой. Можно было разводить исчезающие виды животных, на которые места уже не особо хватает», — сказал нам директор зоопарка Алексей Толстоухов. К ним относятся манулы (порода котов. — Авт.), сайгаки, гепарды, леопарды, амурские тигры, снежные барсы, рыси, горные козлы и другие.

Эту точку зрения разделяют в других зоопарках Украины. «Расширять зоопарк — это классно! Но нужно понимать, что это серьезные вложения. Для начала неплохо привести в порядок уже существующий столичный зоо. А то у нас как часто бывает: один закроют, а другой еще и не построили», — говорит директор Николаевского зоопарка Владимир Топчий.

В Харьковском считают, что нам уже давно пора равняться на Европу — разводить животных за городом в зоопитомниках, которые дешевле построить, чем новый зоопарк, или в так называемых «сафари-парках», куда можно поехать на машине и посмотреть на диких зверей. Там нет маленьких неудобных клеток — свобода.

Киевляне говорят, что уже привыкли к нынешнему месту зверинца. «Тут хорошая транспортная развязка, мы ходим сюда гулять с маленькими детьми, с которыми далеко ехать очень трудно», — поделилась с нами жительница Шулявки Людмила Трачук.

Скоро

К концу мая в зоопарке появится новый вольер для медведей. К лету обещают привезти голубых баранов, кистеухих свинок, мангустов, а главное — пару слоних из Лаоса! Имена последним будут придумывать вместе с киевлянами — объявят конкурс.

Дело против экс-директора

Столичная прокуратура возбудила уголовное дело против экс-директора Киевского зоопарка, а ныне главы коммунального предприятия «Центр идентификации животных» КГГА Светланы Берзиной.

«Члены общественных организаций, депутаты и журналисты добились своего. По результатам проверки, которая длилась месяц, дело против бывшего руководства столичного зоопарка все-таки возбудили по ч. 2 ст. 366 (Служебная подделка) и ч. 5 ст. 191 (Присвоение и растрата имущества путем злоупотребления служебным положением) УК Украины», — заявил «Сегодня» начальник отдела защиты прав граждан и интересов государства в экологической сфере прокуратуры Киева Руслан Басараб. Если вину Берзиной докажут, ей грозит до 12 лет тюрьмы.

Напомним, за время ее руководства зоопарком КРУ выявило финансовые нарушения на 328,2 млн грн., кроме того, были скандалы со смертями животных и с их бесследным исчезновением. Самой громкой гибелью стала смерть слона Боя — любимца мэра Киева. Также во время проверки не досчитались 131 животного, зато нашли 99 «лишних». Из «курьезов» — в зоопарке умудрились потратить почти 2000 гривен на лечение шимпанзе уже после его смерти.

Read also гладь вприкреп

4 Ways to Find the Best Weight Loss - Muscle Gain Program for You

So you like the idea of a weight loss program that helps you lose 7 kg a week. Well, I'm here to tell you that no matter how tempting and good the idea sounds you must avoid it like night avoids day. Any salesman knows that those who are desperate to lose weight will buy anything that promises them to lose 7 kilos a week. The truth is that most weight loss programs out there are scams just out to make a quick buck and if you're not careful you might get caught into the trap of buying the under standard products. However, despite this, there are some good, professional weight loss programs and courses out there. I'm going to give you a few tips on how you can identify the friends from the fakes.

First of all don't believe anything with a statement like, "You can lose 7kilos in a week with our program." These program/courses are bound to be either scams or diets and exercise that are bad for your body. Not only is it difficult to lose 7kg in one week without lopping off an arm or two, it's also extremely un-healthy for your body. So do yourself a favour and stay away from weight loss programs that promise this. I would be very suspicious at the very least.

Second of all stay away from low intake diets. Why is that you say? Well, it's very simple. Basically a low intake diet means you are eating very little and almost starving yourself to lose weight. Not only is this un-healthy, it will also dramatically slow down your metabolism and cause you to regain your lost weight in a year or two down the track.

Now supplements and diet pills are talked about a lot nowadays and many people are bragging about them. However, even though some of them do work it is still safe to be suspicious of them because lots of them don't. Hundreds of Thousands of people successfully lose weight and gain muscle without them everyday. Not to mention that supplements and diet pills are ridiculously expensive for a container of powder. Stay away from programs that rely on supplements and diet pills they are just un-necessary cash out of your pocket.

There are hundreds of little tricks that these phoney products will try and temp you with, however, these are the big ones that I see everywhere. It is a good idea to research about the weight loss course/ program on google. It is very useful to see what other people have to say about it. However, be careful. Google is also full of affiliate marketers who are just saying good things about a product to get people to buy them.

In the end you have to first of all be very careful and follow the tips I've given you and secondly, you have to use some common sense to try to eliminate the phoney programs and be left with a nice selection of legitimate weight loss programs.

So why don't you go out there and find the best program for you and make sure you don't get caught in the deceiving net of a scam.

Interesting article on the subject ways to lose weight fast

Падение стоимости аренды офисов в Киеве - одно из самых больших в мире

Согласно проведенному международной консалтинговой компанией СB Richard Ellis исследованию, киевский рынок офисной недвижимости лидирует в списке наиболее пострадавших от экономического кризиса, уступая первое место Буэнос-Айресу.

Эксперты уточняют, что общая стоимость аренды (включает в себя арендную плату, местные налоги и операционные затраты) в долларовом эквиваленте на киевском рынке недвижимости ко второму кварталу 2009 года сократилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как сообщили Корреспондент.net в компании, в списке самых дорогих офисных рынков по-прежнему лидируют такие города, как: Токио, Лондон, Москва.

На глобальном уровне, как и следовало ожидать, экономический кризис нанес весьма ощутимый урон мировым финансовым центрам, говорится в сообщении СB Richard Ellis.

Эксперты компании отмечают, что во многих случаях, наиболее крупные рынки офисной недвижимости подешевели на 20% и более за последние 12 месяцев.

В целом среди 170 исследуемых городов стоимость аренды (измеряемая в местных валютах) упала на 2,8%. В Сингапуре годовое падение было наиболее сильным – 34% в сингапурских долларах и 41% в долларах США.

СB Richard Ellis также отмечает, что некоторые рынки недвижимости все же продемонстрировали рост за последние 12 месяцев, но эти рынки – как например, Шарлотт (США), Марсель (Франция), Перт (Австралия) – являются редким исключением. Их рост – это результат местной специфики офисных рынков, а не следствие одинаковых тенденций в каждом конкретном городе.

"Глобальная экономическая рецессия окончательно взяла вверх над ситуацией на офисных рынках мира. Самые дорогие офисные рынки в долларовом эквиваленте теперь намного дешевле, чем год назад и арендаторы могут обеспечить себе наилучшие помещения на весьма привлекательных условиях", - отметил главный экономист CB Richard Ellis Рэймонд Торто.

Вместе с тем, по данным CB Richard Ellis киевская офисная недвижимость продолжает переживать последствия экономического кризиса.

Падение на уровне 46% по итогам первого квартала уже является довольно существенным, однако ожидается, что по итогам второго квартала годовое падение составит не менее 60% из-за более высокой сравнительной базы второго квартала предыдущего года.

"Киев оказался одним из мировых лидеров в глобальном падении стоимости аренды офисных квадратных метров. Такое резкое падение, в результате значительного урона, нанесенного непосредственно самой экономике страны, является результатом не менее резкого перегрева последних двух предкризисных лет", - объясняет управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Сергей Сергиенко.

Хотя в статистическом выражении 46%-ное падение арендных ставок, говорит он, это прежде всего следствие существенной девальвации национальной валюты.

В пересчете на гривны, стоимость аренды просела не более чем на 20%, констатирует Сергиенко.

Reference to the source как взять кредит на дом
поселок спасово
вид на жительство в болгарии
аренда квартир в перми
прайс на проектные работы

Стоимость аренды офисов в Киеве не изменится до июля 2010г

Арендные ставки на офисные помещения в Киеве при курсе 8 грн/$1 могут сохраниться на нынешнем уровне до конца первого полугодия 2010 года, то есть не превысят $35 за 1 кв. м, прогнозируют в консалтинговой компании DTZ.

"Исходя из допущения, что курс гривни к доллару США останется на уровне 8 грн/$1, компания DTZ ожидает, что до конца первого полугодия 2010 года арендные ставки на офисные помещения останутся на текущем уровне", - говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости DTZ.

На сегодняшний день наивысшие арендные ставки на офисные помещения в Киеве находятся в диапазоне $25-35 за 1 кв. м в месяц. При этом арендные ставки для офисных помещений класса "В" колеблются в пределах $20-25/кв. м в месяц, класса "С" – на уровне $12-17/кв.м в месяц.

По прогнозам аналитиков компании, к концу 2009 года объем рынка офисных площадей в Киеве составит 1,036 млн кв. м, что на 13,05% превысит аналогичный показатель конца 2008 года, тогда как в прошлом году объем рынка офисной недвижимости вырос на 23,62% - до 916,51 тыс. кв. м.

Useful information ewмолодые
audi a8 фото
фольксваген поло
фото автомобилей скачать бесплатно
газовая установка на авто киев

Цена аренды помещений в Киеве. Изменения с 20 по 27 июня 2011 года!

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 20 по 27 июня цена аренды помещений (коммерческой недвижимости) в Киеве снизилась на 0,27 % и составляет в среднем 16,00 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали предложения от хозяев и риэлторов по аренде офисов, торговых помещений, складов и другой коммерческой недвижимости в Киеве

Самыми дешевыми оставались предложения по аренде помещений в Святошинском районе, (в среднем $11,80/кв.м), самые дорогие предложения по аренде помещений выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $22,24/кв.м).

Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в Киеве составила $16,00/кв.м.

Цены на аренду помещений в Киеве по районам

Аренда помещений, Голосеевский район: средняя цена $17,42/кв.м.

Аренда помещений, Дарницкий район: средняя цена $14,08/кв.м.

Аренда помещений, Деснянский район: средняя цена $16,13/кв.м.

Аренда помещений, Днепровский район: средняя цена $13,41/кв.м.

Аренда помещений, Оболонский район: средняя цена $12,98/кв.м.

Аренда помещений, Печерский район: средняя цена $22,24/кв.м.

Аренда помещений, Подольский район: средняя цена $16,49/кв.м.

Аренда помещений, Святошинский район: средняя цена $11,80/кв.м.

Аренда помещений, Соломенский район: средняя цена $14,28/кв.м.

Аренда помещений, Шевченковский район: средняя цена $21,13/кв.м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке коммерческой недвижимости в Киеве. В составлении статистики не участвовали предложения по аренде гаражей и паркингов в Киеве.

Предложения по аренде помещений в Киеве можно посмотреть здесь

Предложения по аренде помещений в пригороде и других городах Украины здесь

Добавить свое объявление по аренде помещений можно

Useful information коттеджи в уфе
новостройки москвы сао
закон о предоставлении жилья ветеранам вов
агентство недвижимости в кургане
аренда офиса авиаконструктора миля

Ипотечная перестройка

Несмотря на привлекательную рекламу банков, получить сегодня ипотечный кредит под застройку практически невозможно. Финучреждения требуют наличия не только уже существующего залогового имущества, стоимость которого, как правило, должна составлять не менее ? кредита, но и надежного поручителя.

Политика вполне оправдана: для банка представляют риски и застройщик, и заемщик. Исключение составляют лишь связанные компании, когда у банка и застройщика, а лучше еще и страховщика, общий собственник.

Однако ситуацию на рынке обещает изменить Государственное ипотечное учреждение. Согласно утвержденному им порядку, банки получат возможность переложить свои риски на его плечи.

«На сегодняшний день доля участия банков в финансировании строительства нового жилья ничтожно мала: его почти не существует как прямого проектного, так и в опосредованной форме - через кредитование физлиц на их участие в финансировании строительства,

- пояснил газете «СЕЙЧАС» Сергей Волков, зампредседателя правления Государственного ипотечного учреждения. - Однако банки готовы давать кредиты, но дело упирается в долгосрочную ликвидность гривни. Кредиты в гривне достигают до 30 лет. Соответствующего ресурса у банков нет».

По информации Министерства финансов, в 2007 году ГИУ намерено направить на рефинансирование ипотечных кредитов 2 млрд. грн. Схема достаточно проста: банк получает от ГИУ средства для ипотечного кредитования с процентной ставкой 9,4-9,5%.

Затем за их счет выдает кредиты заемщику на участие в финансировании строящегося жилья, добавляя свой процент – рекомендованный уровень 13%, а затем, через 2,5 года, возвращает ранее полученные у ГИУ деньги путем передачи имущественных прав на строящееся жилье.

«Сейчас происходит секьютиризация активов, строится двухуровневая ипотечная система. Первый уровень – кредиторы, собственно банковская система. Банки выдают ипотечные кредиты, формируя портфель. Поскольку банковские ресурсы исчерпываются, их источником выступает ГИУ. Учреждение получает деньги, продавая облигации. Деньги от продажи идут на выкуп у банков кредитов»,

- сообщил изданию Алексей Кущ, помощник президента Ассоциации украинских банков. По мнению эксперта, схема достаточно взаимовыгодная для обеих сторон. Портфель банковских кредитов обеспечен ипотекой, которая является сегодня сверхнадежным залогом, благодаря этому обеспечиваются долгосрочное кредитование и, как результат, высокие процентные ставки.

«Получив у ГИУ дополнительные поступления от продажи ипотечных кредитов, банк может снова выдавать их заемщикам на ипотеку. ГИУ, в свою очередь, снова выпускает облигации на сумму купленных ипотечных кредитов, - поясняет г-н Кущ. - В результате ГИУ имеет в активах выкупленные у банка ипотечные кредиты, обеспеченные залогом, а в пассиве – выпущенные облигации, которые купили участники фондового рын







Можно предположить, что, как и прежде, ипотечные кредиты на «первичку» будут получать лишь те заемщики, которые покупают квартиры у банков, связанных с застройщиками







Причем они тоже обеспечиваются ипотекой: обеспечение имущественных прав переходит от банков к ГИУ. Даже если ГИУ будет финансово несостоятельным, то собственники облигаций все равно получат свои деньги, потому что они обеспечены землей и недвижимостью».

По мнению г-на Волкова, банки могут использовать деловую связь с ГИУ в двух видах. Первый - продавать ГИУ ипотечные кредиты, выданные ранее, второй - закладывать кредиты, которые у них есть в портфеле, с рефинансированием через залог и с последующим возвратом этого кредита теми же стандартными ипотечными кредитами. «Как результат, ГИУ может предоставлять банкам ликвидность гривни под залог ипотечных кредитов», - добавляет г-н Волков.

По мнению Артема Новикова, инвестиционного консультанта, партнера консалтинговой компании «Диалог-Классик», рефинансирование ГИУ ипотечных кредитов, предоставляемых коммерческими банками для приобретения жилья на первичном рынке, безусловно, создает большие возможности для заемщиков. При этом следует отметить, что существующие требования ГИУ к платежеспособности заемщика позволят получать кредиты по данной программе через банков-партнеров лишь тем, кто имеет высокий уровень официального дохода.

«Важным фактором, который может активизировать спрос на кредиты по программе ГИУ, является и увеличение максимального размера кредита на одного заемщика. Так, например, максимальная сумма кредита для г. Киева – 1 млн. грн. – является достаточной для приобретения 1-2-х комнатной квартиры эконом-класса, не более.

Выходит, что покупатели других категорий жилья, зачастую более финансово благонадежные и платежеспособные, чем покупатели эконом-жилья, вынуждены пользоваться другими кредитными программами банков», - замечает эксперт.

По мнению г-на Новикова, тенденция к росту спроса на данные кредиты будет расти по мере выравнивания процентных ставок по кредитам в иностранной и национальной валюте, что по своей сути является продолжительным и сложным для прогнозирования процессом. Многое будет зависеть от монетарной политики НБУ и инфляционных процессов.

Действительно, новый порядок ГИУ обещает оживить рынок ипотечного кредитования, однако специалисты уверяют, что учреждению вряд ли удастся повлиять такой программой глобально, ведь в конечном итоге клиента интересует снижение процентных ставок.

«Такая система в теории должна дать банкам дополнительный финансовый ресурс, который они смогут вложить в ипотечное кредитование и ставки, соответственно, пойдут вниз, - поясняет г-н Кущ. – Однако система несколько опаздывает. ГИУ должно было выйти на рынок с таким предложением 2–3 года назад, когда процесс становления ипотечных отношений только формировался.

Тогда, выпустив на рынок облигаций на 2–3 млрд. грн. , то есть купив на такую сумму у банков кредиты, можно было бы влиять на их процентные ставки. Сейчас же у банков ипотечные портфели достигают десятков миллиардов грн., а скоро составят сотни. То есть надо выпускать 10–20 млрд., а не 2 млрд.».







Заемщики, не имеющие залогового имущества, смогут взять кредит на первичном рынке только в банках и у застройщиков, имеющих одного собственника







Кроме того, по мнению специалиста, на процент следует влиять в первую очередь снижением уровня инфляции. «Процентные ставки банков на самом деле низкие, если посмотреть на инфляцию. Она достигает 15%, а банки еще выдают кредиты под 13–14%, то есть уже в минус. Сравнивать известные 5% зарубежных ставок не совсем верно, ведь в западных странах инфляция на уровне 2% уже считается галопирующей», - говорит г-н Кущ.

Также, по мнению специалиста, дополнительной причиной низкого уровня кредитования банками заемщиков с залогом под строящееся жилье остаются все еще не решенные проблемы со времени скандала с «Элита-Центром».

«Если говорить о вторичном рынке, то существует реестр недвижимого имущества, который ведется в БТИ. Чтобы получить кредит, заемщик предоставляет документ этого органа о том, что квартира не под залогом или не арестована. Банк накладывает запрет на отчуждение, чтобы заемщик не мог продать квартиру», - говорит г-н Кущ. По убеждению эксперта, подобный механизм необходимо ввести и с непостроенным жильем.

«Уже год обсуждается вопрос о создании единого реестра имущественных прав на непостроенное жилье. Именно поэтому случаются двойные-тройные продажи несуществующих квартир. Банки, по сути, верят на слово заемщику. Застройщик может передать правоустанавливающие документы заемщику в руки, и не факт, что он их отдаст банку», - говорит эксперт.

Именно поэтому кредиты на первичном рынке без дополнительного залогового имущества можно получить лишь в кэптивных схемах, где у застройщика и банка общие собственники. «Но таких мало – два-три крупнейших. В то время, как доля мелких и средних достигает уже 30–40%». То есть можно предположить, что, как и прежде, ипотечные кредиты на «первичку» будут получать лишь те заемщики, которые покупают квартиры у банков, связанных с застройщиками», - резюмирует г-н Кущ.

Главное

Если верить позиции ГИУ, то принятый порядок активизирует ипотечное кредитование банков на рынке «первички». ГИУ позволит банкам решить проблему ликвидности гривни при долгосрочном кредитовании. Кроме того, банки смогут перенести свои риски в отношении заемщиков и застройщиков на госорган.

Однако эксперты иллюзий не строят. По их мнению, ГИУ запоздало с инициативой на 2–3 года. Портфели ипотечных кредитов банков уже достигают десятков миллиардов гривен и сумма в 2 млрд. грн. будет каплей в море.

Как результат – заемщики, не имеющие залогового имущества, смогут взять кредит на первичном рынке только в тех банках и у тех застройщиков, которые имеют одного собственника.

For reference цены на автомобили в челябинске
гольф4
пересечение сплошной
очки cafa france
выбор подвески на rx-8

Alcohol and High Blood Pressure - Is There a Relationship?

Partying and having fun has always been associated with alcohol. A night out with the boys-or with the girls-is almost always never complete without a single round of drinks for everybody. It is no surprise, therefore, that the United States is one of the most hypertensive countries in the whole world. One out of four Americans is diagnosed with high blood pressure. That's 50 million individuals all in all. And that still does not include the other 30 million with borderline readings.

In a country where we like to play harder than we work, we have to pay the consequences... but is there a relationship between alcohol and high blood pressure? If so what is it?

1. Alcohol impairs the liver's ability to function properly.

Even moderate amounts of alcohol in the blood are rough on the liver, preventing it from cleaning the blood of its toxins. This allows oxidants and other damaging substances to stay in the blood and damage the heart and the blood vessels. The liver also works to metabolize certain hormones, such as rennin and angiotensin, and natural steroids which are used to maintain normal BP levels. An alcohol-impaired liver loses the ability to metabolize these hormones properly.

2. Alcohol contains a lot of calories that contribute to obesity.

When the liver is busy struggling to process the alcohol in the bloodstream, it does not have any time to process fats, which are deposited in the veins and contribute to a higher cholesterol level. The blood vessels then become congested and increase blood pressure and risk for heart diseases.

3. Right after consuming alcohol, blood pressure actually drops to lower levels while the blood vessels relax and widen.

This makes it difficult for oxygenated blood to travel to the brain, thus impaling any person's ability to think properly. This is also the reason why people who have had too much to drink feel dizzy and lightheaded and even faint. Alcohol also affects the brain's short-term memory zone. That's why you can't remember your drunken antics at last night's party.

4. Alcohol increases systolic blood pressure (the pressure when the heart pumps out blood) and decreases diastolic blood pressure (the pressure in between heartbeats).

This is why the media has taken to saying that drinking moderate amounts of alcohol may be healthy for you. That is absolutely not true. In fact, if there is a big gap between your systolic and diastolic pressures, more than 40mmHg, you most likely are suffering from stiff arteries or a leak in your aortic valve.

5. Even when you are not drinking alcohol at the moment, regular consumption can still raise blood pressure levels as alcohol reduces the amount of magnesium in your blood, a mineral which is used to keep blood pressure levels normal.

Consider it a healthful move for your heart to reduce your alcohol consumption down to the recommended amounts, which is 2 units a day for men and 1 unit a day for women. Consider it an even better option if you cut your alcohol consumption completely and start living a healthy life. Exercising, eating right, and de-stressing are definitely better at making you happy than alcohol does.

See also lower bp fast

Застройщики дождались обещанных денег

Застройщики дождались обещанных государством средств на достройку жилых объектов высокой степени готовности. 100 млн. грн. находятся на счету Минрегионстроя и в ближайшее время будут распределены на достройку 900 квартир

Об этом на пресс-конференции заявил заместитель министра регионального развития и строительства дмитрий Исаенко.

Остальные 230 млн. грн из 330 млн.грн., которые выделены в этом году на программу «Доступного жилья», министерство планирует получить в ближайшее время.

По словам замминистра, всего минрегионтсрой планирует за 300 млн.грн. сдать 3 тыс. квартир по программе «Доступного жилья» .

«Из ранее отобранных Межведомственной комиссией 70 недостроев высокой степени готовности, список (ознакомится со списком).которых был опубликован на сайте минрегионстроя, 30 не подходят под критерии, но еще 40 новых объектов сейчас находятся на рассмотрении.», – заявил Д. Исаенко.

Useful information агрокластер село майбутнього